古いコンクリート床スラブの水分を測定する理由は何ですか?

フローリング施工業者の皆様にちょっとしたクイズです。

30年、いや40年も前のコンクリートスラブは「見た目も手触りも」乾燥しているように見えますが、新しい床材やコーティング材を敷設できるほど乾燥しているでしょうか？

答える前に、次の点を考慮してください。30 年または 40 年前に地面に打たれたコンクリート スラブには、適切な蒸気遮断材が設置されていなかった可能性があります。

また、適切な防湿材が設置されていたとしても、劣化している可能性があり、スラブの下の湿気を十分に保護できなくなる可能性があります。

この場合、スラブの上に湿気制御システムを設置しないと、湿気がスラブの表面に移動し、床材の破損など深刻な問題を引き起こす可能性があります。

だからこそ、たとえ古くて乾燥しているように見えるスラブであっても、時間をかけて現在のスラブの水分状態を評価することが常に不可欠なのです。

実際、湿気に関連する床の問題により、再呼び出し、修理、紛争のせいで、請負業者、設置業者、製造業者、不動産所有者は年間約 1 億ドルの損害を被っていると推定されています。

さて、ここで小テストの問題に戻りましょう。30年または40年経ったコンクリートスラブは、触ると乾いているように見えますが、新しい床材やコーティング材を施工するのに十分なほど乾燥していると言えるでしょうか？ 正解は「必ずしもそうとは限りません」です。

古いコンクリートスラブに関するよくある誤解が2つあり、それが床の湿気による深刻な問題を引き起こす可能性があります。よく信じられているのは、次のようなものです。

1. コンクリートスラブが「古い」、つまり 1 年以上経過している場合は、設置できるほど十分に乾燥しています。
2. スラブの表面が乾いているように見え、感じられたら、取り付けの準備は完了です。

残念ながら、「古い」コンクリート板や「乾いた」ように見えるコンクリート板は、誤解を招く可能性があります。

誤解その1：古いコンクリートは「乾燥」している必要がある

古いコンクリートの場合、すでにその上に床材が設置されているのであれば、新しい床材を敷くのに十分乾燥している必要があると考えるのが理にかなっています。

間違っている！

昔の床材は、現代の床材よりも耐湿性に優れた製品が使用されていたことが多かったものの、環境への影響も大きかったのが一般的でした。つまり、古いコンクリートスラブは、以前の耐湿性の高い床材によって封じ込められていた湿気を、そのまま保持している可能性があるということです。

この湿気は古い床材には影響がないかもしれませんが、耐湿性が低い新しい床材には確実にダメージを与える可能性があります。そのため、古い床材が新しい床材を敷設するのに十分に乾燥していると決して思い込まないでください。

湿気に起因する床材の問題は、常に業界を悩ませてきました。しかし、用途に合わせて配合が変化するにつれ、床材設置後のコンクリートスラブが十分に乾燥していることを保証し、後々湿気に起因する問題を防ぐことがますます重要になっています。

近年、建設業界で使用される製品における VOC (揮発性有機化合物) の低減に重点が置かれるようになり、今日の床材製品や接着剤は高湿度条件に対する耐性が大きく変化する可能性があります。

最良の結果を得るには、床材の施工を始める前に必ず床スラブの湿度状態を確認してください。施工者は、指定された製品が床スラブの湿度状態に適合していることを確認する必要があります。

そうでない場合は、スラブの現在の湿度条件に適した製品の選択を検討してください。別の床材を選択できない場合は、施工前に、完成した床材に適したシーラーを塗布してください。

コンクリートが乾くのを待つのはおそらく現実的な選択肢ではないでしょう。なぜなら、古いコンクリートスラブには通常、適切に機能する防湿層がないからです。

誤解その2：表面は「乾いている」ように見える

表面が完全に乾いているように見える古いコンクリートスラブの場合はどうでしょうか？この場合、施工者はこれで施工を進めても良いと判断するかもしれません。

また間違ってます!

研究によると、コンクリートスラブ表面の乾燥度は、必ずしもスラブ全体の水分状態を反映するとは限りません。温度、湿度、気流といったスラブ周囲の環境条件によって、スラブ表面の状態は、最も重要な下層の状態とは大きく異なる可能性があります。

さらに、古い床材を撤去すると、古い床板に閉じ込められていた水分が表面に浮き上がり、蒸発し始めます。こうなると、必然的に水分勾配が形成され、床下深部と表面の水分状態が異なります。

したがって、水分計や広く使用されている無水塩化カルシウム試​​験など、表面の状態のみを測定するコンクリート水分試験は、潜在的に危険です。

これらの検査は表面の水分状態を正確に把握できるかもしれないが、スラブ全体の水分状態、特にスラブ内部の水分状態を明らかにすることはできない。そして、それは深刻な問題につながる可能性がある。

先ほど述べた表面テストを考えてみましょう。

• 水分計は便利な調査ツールですが、通常は約¾インチの深さで動作し、スラブ内の鉄筋、骨材などの影響を受けやすい場合があります。
• その 塩化カルシウム試​​験 （またはMVER）は、スラブの上部¾インチの水分状態のみを測定することが示されています。

表面検査では、コンクリート内部の水分量を正確に把握することはできません。これは非常に重要な点です。なぜなら、不透水性の床材を施工すると、内部の水分勾配が均一化されるからです。科学的研究によると、表面検査では、スラブ全体の水分状態を正確に反映しない測定値しか得られない場合が多いことが示されています。

科学的根拠に基づいたテスト

仮にスラブに防湿材がそのまま残っていると仮定すると、床材の長期的な性能にとって本当に重要なのは、スラブの水分平衡点であることがわかります。これは、床材を設置した後、スラブの表面から水分が蒸発できなくなる時点で発生します。

上部から下部にかけての既存の水分勾配は均一化され、均衡状態が生まれ、スラブ表面の水分状態は床材設置時とは大きく異なる可能性があります。これは、設置された床材が長期にわたって「経験する」実際の水分状態です。

このことを念頭に置くと、古いコンクリートの「真の」全体的な水分状態を正確かつ確実に評価する唯一の方法は、特定の深さで水分測定を行うことであることが実証されている。深さ40% 片側から乾燥させるスラブの場合は深さの20%、両側から乾燥させるスラブの場合は深さの20%。

これこそが、現場での相対湿度（RH）測定がまさに目的として設計されているものです。 RHテスト ASTM F2170規格に準拠して実施されるこの方法は、現代の科学技術原理に基づいています。また、迅速かつ手頃な価格で実施できます。

さて、もし相対湿度の数値が高く、コンクリートが湿りすぎて床の設置がうまくいかないと示されていたら、当然疑問が湧きます。それはなぜでしょうか？スラブの防湿材が損傷していないのでしょうか？おそらく答えは「はい」でしょう。ただし、コアサンプルを採取すれば、この疑問は確実に解決できるでしょう。

最善のアプローチは、スラブの不適切な湿気状態を緩和するために、コンクリートにシーラーを塗布することだけかもしれません。

フローリング業者は常に次の点に留意する必要があります。古い、または一見「乾いた」コンクリート床の上にあらゆる種類のフローリングを設置する準備をするときは、コンクリートが実際に十分に乾燥していて、今日のフローリング製品を使用して設置が成功すると想定しないでください。

まず、現場での湿度テストを実施します。これは、スラブ全体の水分状態に関する一貫性と信頼性の高い情報を提供できる、唯一の実証済みのテスト方法です。

この記事はもともと、The Flooring Contractor の 2017 年冬号に掲載されたものです。

最終更新日: 8 年 2026 月 XNUMX 日