静水圧とは何か、そして何ではないのか
静水圧は、特に過剰な水分が関与している場合、コンクリート構造物に大きな損害を与える可能性がある重要な要因です。
静水圧とは何か、また静水圧ではないものは何かを理解することは、コンクリート スラブの水分問題に取り組む人にとって不可欠です。
この記事では、静水圧について深く掘り下げ、その原因、影響、そして誤解について考察します。静水圧の謎を解き明かし、湿気に関連する問題に効果的に対処する方法を見つけましょう。
静水圧とは、過剰な水分がコンクリートスラブや床システムに問題を引き起こした際によく使われる用語です。しかし、業界関係者が考えるほど一般的な用語ではありません。
静水圧とは何ですか?
簡単に言えば、静水圧とは、静止した（「静水」）水（「水圧」）によって生じる圧力です。私たちは皆、 町を救ったオランダの少年 ダムが破裂した際に、溜まった水の力によって、同じ容赦ない圧力がコンクリートの壁や床にも影響を及ぼす可能性があります。
コンクリートは乾燥すると比較的硬い素材になりますが、ステンレス鋼や大理石のように技術的に硬いわけではありません。湿気を通さないわけではありません。
コンクリートが乾燥すると、元のコンクリート混合物から水蒸気がスラブから排出され、小さな毛細管ネットワークが形成されます。これらの経路は適切に密閉されるまで開いたままであり、コンクリートの接触点に水圧がかかった際に最も抵抗の少ない経路となる可能性があります。
新しい高強度コンクリートは古い混合物よりも高いレベルの圧力に耐えることができますが、亀裂が生じたり、静水圧が十分に高くなったりすると、依然として影響を受ける可能性があります。
静水圧は、岩を動かしたり、壁を歪ませたり、コンクリートに大きな損害を与えたりする自然の力ですが、コンクリートへの水の浸入のすべての事例を説明できるわけではありません。
静水圧の原因は何ですか?
通常、これは地下室や地下水位より下の階で発生します。水量が多いほど、地下水位の底にかかる圧力が高くなります。
水泳に例えてみましょう。深く潜れば潜るほど、耳にかかる圧力が強くなります。静水圧と同様に、基礎が深く、土壌の状態が湿っているほど、湿気に関連する問題が発生する可能性が高くなります。
静水圧とは何か
静水圧は、コンクリートスラブに発生するあらゆる湿気の問題を説明する際に、一般的に用いられる用語ですが、多くの場合、原因は静水圧ではありません。他にも、水の浸入や床の湿気に関連する問題を引き起こす可能性のある湿気源はいくつかあります。
静水圧は、地表より上のスラブでは本来発生しません。土壌線より下のスラブ全てに発生するわけでもありません。コンクリートスラブが静水圧の影響を受けるには、そのスラブが敷地内の地下水面より下にあるか、自然の水路を侵食している必要があります。
水は、地上だけでなく地下でも、重力によって下方に移動するため、丘陵地に切り開かれた土地では、適切な水の流れの方向を変える措置（および水が蓄積されるにつれて増大する可能性のある圧力）を講じなければ、「丘陵側」が静水圧の影響を受けるリスクが高くなります。
排水が不十分だとコンクリート基礎に水が溜まりますが、通常は水量が増えて静水圧による問題が発生することはありません。
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過剰な湿気の正確な発生源を特定することによってのみ、適切な修復が可能になります。
その他の可能性としては以下が挙げられます:
- 水源
スプリンクラー、配管、水道本管、その他の給水管は、破損したり接合部が破損したりすると、湿気の発生源となる可能性があります。排水が悪い場所や土壌が非常に密集している場所でこのような事態が発生すると、水がコンクリートと長時間接触し、内部の水分含有量、つまり相対湿度（RH）が上昇する可能性があります。破裂したパイプによって生じる圧力は、技術的には水圧（または機械力）の一種です。
- 不適切な設置
当然のことながら、コンクリートや床材の専門家は皆、それぞれの専門分野について十分な知識を持ち、厳格な基準を用いてすべての作業を確実に完了させていると信じたいものです。しかし残念ながら、床材の不具合による年間コストの高さは、まだ学ぶべき点が残っていることを示唆しています。 コンクリートスラブの過剰な水分発生の原因となる設置上の要因としては、 防湿剤 不十分な透水性評価、不十分な敷地評価や地質調査による天然水源の特定、過剰な こて塗り スラブ表面を早期に密閉するもの、またはスラブが十分に乾燥する前に表面膜を塗布するもの。
- 不適切に乾燥されたコンクリート
床材の不具合が過剰な湿気に起因する場合、床材を設置する前にスラブが十分に乾燥していることを確認することが重要です。施工期限に間に合わせることを重視する施工業者や、表面のみの試験方法を使用する施工業者は、 塩化カルシウム検査、接着剤や床材の選択の基準となる正確な水分含有量データを持っていなかった可能性があります。RH テストのみが、コンクリート スラブの実際の水分状態を適切に判断し、スケジュールと床の決定の両方に情報を提供することができます。
結局のところ、静水圧が原因である場合、それを修正する唯一の方法は、滞留水の圧力を排除することであり、これはどのような状況でも重要な取り組みとなります。
しかしながら、 正確で包括的な水分検査 現場評価によりコンクリートの水分侵入の真の原因を特定し、適切かつ永続的な対策を確実に講じることができます。
トプカプ宮殿についての詳細 静水圧の本当の危険性。
ジェイソンは、幅広い業界で20年以上の営業および営業管理の経験を持ち、オリジナルのRapid RH®コンクリート水分試験器を含む様々な製品を市場に投入してきました。現在は、Wagner MetersでRapid RH®製品営業マネージャーを務めています。
最終更新日: 28 年 2024 月 XNUMX 日
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こんにちは、ジェイソンさん
1993年に家を建てました。7年ほど未完成の地下室がありましたが、ついに仕上げることにしました。私の住んでいる地域は地下水位が高く、土壌は粘土質です。地下室から出入りできるようになっています。この地域では長年、多くの人が地下室で何らかの水の問題を抱えてきました。しかし、私の場合は違います。この土地を選んだのは、この地域の他の家のように水が溜まっていなかったからです。家を建てている間、土地から完成までの写真をたくさん撮りました。下の階のスラブの下に、約6～8インチ（約2021～2cm）の砂利が敷かれました。排水タイルは設置されていません。雨季には正常に稼働する排水ポンプのバスケットはあります。切れ込みが入っています。3年XNUMX月、なんと下の階の床の真ん中に水が溜まり始めました。ここに住んでからずっと、こんな水が溜まったことは一度もありませんでした。XNUMX週間続き、同じ場所から水が溜まっていました。今年のXNUMX月、ほぼ同じ週にまた同じ場所から水が溜まり始めました。XNUMX週間半ほど続いていますが、また干上がってしまったようです。一体何が起こっているのでしょうか？隣人である市の技術者に電話したところ、市の水文学者を紹介してくれました。彼は、地中の霜が高地下水位に大きな圧力をかけ、スラブの下に水を押し上げている可能性があると言いました。静水圧です。なぜ数週間で終わるのでしょうか。乾いている今年の残りは。何かアドバイスはありますか？これは治りますか？XNUMX回も経験しました。あの場所から排水バスケットまで排水タイルを張ってほしいとお願いしましたが、効果があるとは限らないんです。何か解決策はありますか？
トム：
ご質問ありがとうございます。万能な答えがあれば良いのですが、残念ながらありません。ご指摘の理由から静水圧は考えられますが、他の要因がなければ、これほど長い時間が経ってからでないと発生しないというのは奇妙に思えます。スラブ直下に防湿材があるとはおっしゃっていませんが、実際に使用されていたのでしょうか？もし使用していなかったのであれば、これまで何も起こらなかったのは幸運だったと言えるかもしれません。建設や人口増加に伴い、様々な要因が考えられますが、土壌にさらなる変化が生じる可能性があります。敷地内の景観の変化、分譲地の排水路の変化、近隣に新たな分譲地が建設されるなど、これら全てが影響を与える可能性があります。状況によっては、地質工学の専門家に依頼する必要があるかもしれません。ご健闘をお祈りいたします。
ジェイソンさん、こんにちは。私はフローリングの小売店舗を経営しています。昨年、コンクリートスラブに高級ビニールプランク（クリックプランク）を設置しましたが、水分量は正常範囲内でした。プランクが反り返って剥がれ落ちたため、再度コンクリートを検査したところ、水分量が非常に高かったのです。プランクを取り外し、コンクリートを乾燥させてから再度検査したところ、正常範囲でした。別のクリックプランクを設置しましたが、6ヶ月後に同じ問題が発生しました。メーカーの担当者に見てもらったところ、雨どいがなく、縦樋からスラブ周辺の石に直接水が流れ落ちていることがわかりました。担当者は、家屋から水を排出するように提案しました。このフローリングの不具合は、排水を改善すれば解消できるでしょうか？それとも、XNUMX回目の設置を試みる前に、湿気対策製品を検討した方が良いでしょうか？ありがとうございます。キャシー
こんにちはジェイソン、
フロリダ州中部に築22年のモノリシックスラブ住宅を所有しています。カーペットを磁器タイルに交換しましたが、設置時の不具合のため、設置から6ヶ月後に撤去せざるを得ませんでした。タイルを撤去した際、その部屋のコンクリート床の約1分の3に水たまりのような光沢がありましたが、すぐに蒸発しました。家の周囲には排水の良いフレンチドレンを設置し、スラブの側面はフッターオーバーポアまでシーリングしました。しかし、除湿機を稼働させ、スラブを6ヶ月間露出させた後も、問題箇所の湿度は99%のままです。3人の配管工とスラブ漏水専門業者を呼んだところ、配管に問題はないと断言されました。屋根にも問題はなく、壁にも過剰な湿度は見られません。基礎専門業者にも相談したところ、その部屋のスラブの下にPolyRenewalを注入すれば湿気の問題が解決するかもしれないと言われました。何かアドバイスがあれば、ぜひ教えてください。
キャサリン：
ご質問ありがとうございます。ご不便をおかけして申し訳ございません。様々な専門家からの評価を踏まえると、スラブ下の防湿層が損傷しているのではないかと思われます。そうなると、土壌からの水蒸気がスラブに浸透してしまいます。最も一般的な対策は、コンクリートの表面に何らかの防湿材を塗布し、床仕上げ材と実際に相互作用する水分量を減らすことです。磁器質床に戻す場合は、分離膜の設置もご検討ください。
こんにちは、ジェイソンさん。私は80年代初頭に地上スラブ上に建てられたタウンハウスを所有しています。地下室はありません。アナポリスに住んでいて、家の正面は小さいながらも急な丘で、裏庭はかなり大きな丘に面しています。最近、ダイニングルーム（1階中央）のラグが、ある日は湿っていて、さらに2～3日後にはキッチンの冷蔵庫と食器洗い機の近くの特定の場所が濡れていることに気づきました。両方の家電製品を監視しましたが、水漏れはありませんでした。昨日までは特に湿っていないと思っていましたが、昨晩、最初に確認した場所からXNUMX～XNUMXフィート離れた場所に別の小さな湿った場所があることに気づきました。どうやら、比較的新しい高級ビニール床板の隙間から水が浸入しているようです。何が原因なのでしょうか？次に何をすべきでしょうか？専門家に連絡するか、保険会社に連絡するべきでしょうか？アドバイスをよろしくお願いします！
キャロリン：
ご質問ありがとうございます。床の設置を専門業者に依頼されたのであれば、まずはそこから始めて、問題を特定できるかどうか確認することをお勧めします。設置前にコンクリートの水分検査は行われましたか？また、漏水検知の専門家に依頼して、配管の漏れがないか確認するのも良いでしょう。もし配管に漏れがない場合は、地盤工学の専門家に相談されることをお勧めします。頑張ってください。
コンクリートは長時間水に触れていると相対湿度が上昇する可能性があるという説明が興味深かったです。夫と私は、快適でありながらミニマルな隠れ家として、小さな注文住宅を建てようと考えています。地下室の防水が家づくりのプロセスにおいて重要な部分である理由を教えていただき、ありがとうございます！
4月、オレンジ警報レベルの嵐と週末とその前の1.5週間の異常な豪雨により、高さ150メートルの石積み擁壁が崩落しました。壁には5メートルごとに排水穴がありました。保険の専門家はビデオ通話による訪問を依頼し、排水不足による静水圧が崩落の原因だと言いました。擁壁はおそらくXNUMX年も前に建てられたもので、これまで問題はありませんでした。本当にXNUMX分間のビデオ通話で診断できるのでしょうか？何か前兆はなかったのでしょうか？
ありがとう、南西フランス在住のキャロルさん！
キャロル：
ご質問ありがとうございます。不可能なことは何もないと思っていますが、このような状況で5分間のビデオ通話で適切な診断を下すというのは、まずあり得ません。「専門家」の主張に反論できるよう、セカンドオピニオンを求めるか、より徹底的な評価をしてくれる医師を自分で探すことになると思います。頑張ってください。
丘の上にある地下室のある家に静水圧は発生するのでしょうか？私の推測では、この問題は通常、他の家の下や丘の斜面にある家で発生するようです。しかし、丘の頂上にある場合、水は下に流れ落ちるのではないでしょうか。実家の地下室が浸水したばかりで、修復業者は静水圧だと言っています。丘の頂上でどうしてそんなことが起きるのか、理解できません。
ジェニファー：
ご質問ありがとうございます。建物の標高が、外側が内側（地下室）よりも高い位置まで浸水する可能性がある場所であれば、静水圧が発生する可能性があります。埋め戻された土壌は湿っているため、壁面の湿気と床下の湿気の間に圧力差が生じる可能性があります。ご両親の問題がまさにそれだと言っているわけではありませんが、可能性としてはあり得ます。
こんにちは。地下室の床に亀裂があり、そこから水が上がってきます。外壁の周りには排水タイルが敷かれています。ブロックに穴を開けて、サンプシステムも設置しました。質問なのですが、タイルとサンプで水圧が下がっているのに、なぜ床から水が上がってくるのでしょうか？
床は泥の上に直接敷かれていた。両者の間には何もなかった。
何年も水が上がってきているのに、その方がまだ楽なの？それから泥を通り抜けてタイルに辿り着くの？
感謝
粘土質土壌のコンクリート基礎の下から過剰な水分を排出するには、過剰な水分の原因となっている状況を改善した後（フランス式排水管の設置や縦樋の延長などにより、基礎付近に水分が溜まったり溜まったりするのを防ぐ）、どのくらいの時間がかかるのか疑問に思います。どのような結果になるか、何か予想はありますか？
ジセラ：
ご質問ありがとうございます。残念ながら、これは非常に難しい質問です。確かなことは、おそらくご希望ほど早くはならないということです。申し訳ありませんが、もっと明確に説明できます。頑張ってください。
ジェイソン
元旦の夜、主寝室のバスルームのカーペットが濡れているのに気づきました。トイレ、洗面台、シャワー、浴槽からは水が出ていません。翌日、友人に手伝ってもらいながら水漏れの原因を探しましたが、結局見つかりませんでした。カーペットをめくってみると、部屋の中央のコンクリートが濡れているのが見つかりました。20年前に家を建てた際に配管工事をしてくれた配管工に水漏れの点検を依頼しましたが、圧力計で水漏れは確認されませんでした。さて、どうすればいいでしょうか？ご指導いただければ幸いです。
リン：
ご質問ありがとうございます。これは非常に厄介な問題で、特にこれまで気づかれていなかった場合はなおさらです。知識豊富な建築検査官を呼んで状況を評価してもらい、浴室の空気中の温度と湿度の変化と、結露の原因となっている可能性のあるコンクリート表面の温度変化を除外してみるのが良い出発点となるかもしれません。もし異常が見つからなければ、技術者を呼んでコンクリートのコアサンプルを採取し、防湿材（もし設置されている場合）と土壌を詳しく調べてもらう必要があるかもしれません。頑張ってください。
家から6フィート（約180メートル）離れた高台にある井戸で、同じような問題が起きています。井戸の深さは8フィート（約XNUMXメートル）で、水位は上面からXNUMXフィート（約XNUMXメートル）です。この水分が静水圧によるものか、斜面からのものか判断しようとしています。どなたかご助言をいただければ幸いです。
リチャード：
ご質問ありがとうございます。多くの場合、丘陵地（コンクリートスラブよりも標高が高い）が静水圧の原因となるため、どちらか一方だけが原因というわけではありません。お役に立てれば幸いです。
ジェイソン
こんにちはジェイソン、
ここ20年ほど、井戸がうまく機能していませんでした（水圧が不足していました）。最近、新しいポンプを設置して、十分な水圧が得られるようになりました。
その頃、地下室に水漏れがありました。井戸は家から8～10メートルほど離れています。ポンプを交換して水圧を大幅に上げたことで、地下室周辺の静水圧が上昇し、漏水の原因になった可能性はありますか？
同じ場所にある市の水道の蛇口でも水漏れがあったので、この原因の可能性が高いと付け加えておきますが、井戸についてもまだ気になっています。
感謝
デイブ：
ご質問ありがとうございます。もっとお役に立てれば良いのですが、ご説明いただいたような静水圧上昇を引き起こすような問題は聞いたことがありません。頑張ってください。
こんにちは。我が家の地下室（1930年代築の農家）で浸水事故が発生し、7,500フィート×65,000フィートの石壁基礎の地下室に15ガロン（約20ポンド）の水が7日間溜まりました。保険会社は、基礎への損傷（大きな傾き）は経年劣化によるものであり、浸水事故そのものによるものではないと言っています。浸水前は壁が完全に垂直ではなかったものの、浸水後は家全体が傾き、大きく変化（居住不能）していることを説明しました。これは大量の水の重量と圧力によるものと考えています。
私たちの仮定が正しいのか、あるいはその量の水が必ずしも基礎壁に影響を与えるわけではないのか、ご意見はありますか?
ティブ：
ご質問ありがとうございます。これだけの水があれば、何でもあり得ると思います。現時点では、それを証明するのはあなた次第かもしれません。構造エンジニアや地盤エンジニアを探して評価してもらうのが良いでしょう。計算はできると思います。しかし、私の考えでは、以前の状況がどれほどひどかったかという具体的な証拠がない限り、現在の問題がどれだけ水に直接関係しているかを証明することが問題の一部になるかもしれません。頑張ってください。
ジェイソン
水圧試験はあらゆる水源に対応すべきだというご意見、ありがとうございます。また、この分野で働く人は豊富な知識と専門知識を持つべきだという点も参考になりました。夫と私は水圧試験について検討中です。投稿ありがとうございます。
築110年のレンガ造りの建物をアパートに改装したことがあります。XNUMX階のアパートはコンクリートの床で、温水暖房用の配管が通っています。そのうちのXNUMX本が、テントの屋根のようにコンクリートから突き出てきました。あるいは逆V字型になっているのでしょうか？原因は何でしょうか？
私はカナダのオンタリオ州北西部にいます
キャシー：
コメントありがとうございます。残念ながら、私には経験がありません。ハイドロニックの専門家に連絡して状況を評価してもらった方が良いと思います。頑張ってください。
こんにちは、ジェイソンさん
あなたのウェブサイトを見つけて本当に嬉しいです！約30年前、ある会社（今はもう廃業しています）に依頼して地下室にフレンチドレンを設置してもらいました。停電で12時間も水が使えなくなった時以外は、ほとんど水が出ませんでした（一晩留守にしていたため、そのことに気づかず、予備バッテリーも持っていませんでした）。でも、その後すぐに「安心」のためにフレンチドレンを設置しました。
30年後、私の地下室の壁の3つに様々な方向に大きな亀裂が入り、壁の一部が崩落した場所から下水管が割れていました。私は構造技術者を雇い、「基礎の専門家」と連携させ、壁に鉄筋を入れて壁を安定させることで壁を修理しました。「基礎の専門家」は、フランス式排水溝の設置時に壁の土台が損なわれたことが壁の崩壊の原因だと判断しました。彼らはフランス式排水溝を取り除き、排水に使用されていた石を適切な石に交換した後、壁をドライロックしました。現在、コーブからかなりの量の水が浸み出し、床から水が上がってきています。水は「新しい」壁の全長にわたっています。私は30フィート×XNUMXフィートの範囲の水をXNUMX日に少なくともXNUMX回は掃除機で吸い取っています。
請負業者は困惑し、思いつく限りのあらゆるものを、あらゆる人のせいにしています。私の家は2世帯住宅で、隣人に雨樋を全部交換するように強要しました。下水管の小さな部分を修理・交換してくれた配管工に電話し、その部分を掘削した後、きちんと埋め戻したか確認してもらいました（彼はきちんと埋め戻したと断言しています）。
問題はここにあります。私の基礎専門家は、この壁に沿ってフランス式排水溝を設置すると、壁が壊れると言っています。
ここにご意見やご提案をいただけますか。
どうもありがとうございました。
キャロル：
コメントありがとうございます。フレンチドレーンをお使いだった時はこれらの問題はなかったようですが、フレンチドレーンが正しく設置されていなかったために壁が破損してしまったようですね。壁が修理された今、フレンチドレーンを正しく設置してみてはいかがでしょうか？単純な回答で恐縮ですが、フレンチドレーンは長年にわたり大きな成果を上げており、壁の構造的強度を犠牲にしてまで使用されるとは考えにくいです。お住まいの地域の排水と基礎の専門家にもご相談されることをお勧めします。お役に立てれば幸いです。
ジェイソン
地下室（通称「ミシガン」地下室）があります。基礎から3～4フィート内側に、厚さ4インチのスラブの上にコンクリートブロックの壁が築かれています。この空間は土で埋め戻され、コンクリートで覆われています。水は内壁の基部、スラブとの接合部から入ります。排水ポンプへの排水管を設置しようとしています。質問なのですが、内壁の下に溝を掘ることで、ブロック壁の裏側に溜まった水が排水管に流れ込み、静水圧が軽減されるのでしょうか？
ウェンデル：
コメントありがとうございます。同じような状況で、フランス式排水システムやハイブリッド排水システムを導入して成功している人はたくさんいるようですね。頑張ってください。
こんにちは、ジェイソン。家を購入したばかりです（2週間前）。2日目に小さな水たまりに気づきました。誰かが水をこぼしたのかと思い、掃除したのですが、3分後にはまた同じ水たまりができていました。配管工2人が来て、「水漏れはない」と言いました。プールもあるので、漏水検査員XNUMX人が来ても、プールは水漏れしていないとのことでした。他に誰に頼めばいいのかわかりません。水たまりは小さいながらも絶えずできています。水たまりはタイル張りのファミリールームにあります。ありがとうございます。マリア
マリア：
コメントありがとうございます。これは難しい問題ですね。床材の種類は明記されていませんが、様々な床材を専門とする床材検査員の団体があります。これらの検査員は、経験に基づき、状況を評価した上で、いくつかの提案をしてくれるかもしれません。あるいは、地盤技術者に現場に来てもらって点検してもらうのも良いでしょう。頑張ってください。
ジェイソン、
南西フロリダに築3年の住宅があります。浸水専門家の調査によると、片方の壁に沿って静水圧によって水が壁スラブの接合部から浸入し、スラブを貫通している可能性があるとのことです。建築業者は10年間の保証を出していますが、保証対象外とのことです。床は接着剤で固定された人工木材を使用していますが、壁に近い部分が損傷しています。損傷した床を交換する前に、どのような対策を講じれば状況を改善できるでしょうか。
ありがとうございました、
ナット
Nat：
ご質問ありがとうございます。おそらく最初に相談すべきは、浸水対策の専門家だと思います。専門家は、この問題を解決するための現実的な提案としてどのようなことを提案してくれるでしょうか？例えば、フランス式排水溝の設置や、基礎シーリングの強化などです。問題が特定され、対処されたら、信頼できるフローリング施工業者と協力して、適切な再施工方法を検討してください。
おかげで、
ジェイソン
こんにちは、ジェイソンさん
静水圧を測定する手順はありますか？具体的には、床の静水圧をPSI（または換算可能な同等の単位）で測定する方法はありますか？
あなたの意見を聞かせてください。
おかげで、
ミーガン
ミーガン：
コメントありがとうございます。残念ながら、この情報を記録できる機器は知りません。
よろしく、
ジェイソン
こんにちは、ジェイソン
昨年の80月に新居に引っ越しました。床下の湿度が90%以上と高いことにすぐに気づきました。排水管に漏れを見つけて修理しましたが、冬まで湿度は下がりませんでした。その後、XNUMX月にカビが見つかりました。修復してもらったところ、今では湿度は大抵XNUMX%以上に戻っています。建築業者は構造検査官を雇いました。検査官がいくつかの検査を行った結果、縦樋と雨水が床下に流れ込んでいることがわかりました。建築業者は最初、水圧でフッターの下に水が入り込んでいると言いました。ブロックの外側にはシーラーがあり、湿気はありません。建築業者はフッターにフォルマドレインを使用しており、内部からの水の逃げ道はありません。また、内部と外部の排水口を繋いでいませんでした。フッターの横にいくつか穴を掘り、フッターの下に砂利があるように見えますが、建築業者は水圧によるものだと主張しています。何かアドバイスはありますか？排水ポンプを設置し、一度に数百ガロンを汲み上げます。侵入を阻止したいのですが、何かアドバイスはありますか?
キャシー：
ご心配をおかけして申し訳ございません。私からできる最善のアドバイスは、地質工学エンジニアを雇って、彼らが助けてくれるかどうか確認してみることです。この分野には建設業にも精通しているエンジニアもおり、問題を特定し、解決策を提案してくれるかもしれません。お役に立てれば幸いです。
よろしく、
ジェイソン
Hi
3年に建てられた1985階建てのタウンハウスを所有しています。ボストン郊外にあります。地下室は未完成で、地面より下にあり、同じ列で繋がっている他の9つのユニットと共有する廊下につながっています。
協会には水に関する問題が過去にありました。排水溝の排水不良、屋根からの水漏れ、雨水排水管の施工不良、ドライウェルの詰まりなどです。私の部屋の地下室の外側の基礎には亀裂があり、そこから水が廊下に入り込み、壁や出入り口の下を通り地下室に流れ込んでいました。この問題は何年も続き、ついに私は協会に対して法的苦情を申し立てました。2年前、協会は水漏れ穴を塞ぐためにCrackXを導入しました。地下室のカビ除去と床の再シールをしなければならず、基本的にこれで完了だと思っていました。ところが、ほんの数週間前、再び水が漏れ始めました。水は廊下を横切り、壁の下にも流れ込んできました。CrackXが再び来て、保証期間内だったのでXNUMX年前に行った作業を再処理しました。しかしそれ以来、今週は大雨も降っていないのに、地下室の床の真ん中に再び水たまりができています。
管理組合の不動産管理者は経験不足で、全て雨のせいにしています。私はこれが全て静水圧によるもので、外部の基礎のひび割れが原因だと確信しています。（以前、別の家で同じ経験をしました。）唯一の解決策は地下室の内壁の排水管を改修することだと確信していますが、その費用を私が負担すべきではないと思います。基礎を画像化して、どこから水が浸入し、溜まっているのかを調べる方法はあるでしょうか？管理組合は長年そうしてきたように、またもや責任を否定するのではないかと心配しています。そうなると、私は再び訴訟を起こさなければならなくなり、家を売却する際に、水漏れの問題が続いているため、市場価格を完全には回収できない可能性があります。
この問題の評価を手伝ってくれるマサチューセッツ州の企業を推薦していただけますか?
ジョアン：
メールありがとうございます。残念ながら、お住まいの地域ですぐにお力添えいただける方を知りません。まずは地質工学エンジニア（Googleで検索すれば何人か見つかると思います）に相談することをお勧めします。また、構造エンジニアの協力も必要になるかもしれません。お役に立てれば幸いです。
おかげで、
ジェイソン
こんにちは、
春の雪解けの季節です。田舎に床下収納のある家があります。
直径約8センチ、深さ約XNUMXセンチの穴を掘りました。穴の底には水がありました。
雪が溶けて雨が降ったため、水位が穴の上まで上昇しました。
静水圧によって水が穴から床下空間に押し出されるのでしょうか?
水によって床下の砂地が柔らかくなり、梁や根太を支えるセメント土台が沈んで家が倒壊してしまうのではないかと心配しています。
私の状況に関連するあらゆる情報をいただければ幸いです。
おかげで、
ルノー・マルトフスキー
ルノーさん、ご質問ありがとうございます。土壌の種類など、お住まいの地域に詳しいエンジニアに相談することをお勧めします。彼らなら、この状況でも助けてくれるはずです。
有益な記事をありがとうございます。現在、水圧ひび割れをカバーする住宅保険を見つけるのに苦労しており、その潜在的なリスクについて調べようとしています。家を購入する前に、ひび割れが修理されていたと聞いています（地下室に乾式壁があるため、検査はできませんでした）。修理後、地下室は専門業者による防水工事が行われ、生涯譲渡可能な保証が付帯されています。将来のことは確実に予測できないことは承知していますが、そのような補償を受けるためにかなり高い保険料を支払う価値があるかどうかについて、何かご意見をいただけないでしょうか。
ありがとうございました！
キム、
残念ながら、これは水晶玉でしか答えられない質問です。個人的には、問題が発生した場合の損害額（修理費用はいくらになるか）と、その特約付きの保険と付帯しない保険の保険料差額を負担した場合、その金額を節約するのにどれくらいの時間がかかるかで判断する必要があると思います。
こんにちは、
何か仮説を立てていただけますか？1984年に建てられたコロニアル様式の地下スラブがあります。床に水が溜まったことは一度もありませんし、水が溜まったこともありません。隅に排水用の桝があり、雪解け水などで上下しますが、ポンプで汲み上げる必要はありませんでした。壁と床の接合部でところどころ白華現象は見られましたが、実際に水が溜まったことはありませんでした。地下室の一部を改修し、コンクリートの上にビニール板を敷きました。コンクリートには前の所有者の古い塗料が付着していたため、床を敷く前に剥がれ落ちている部分をすべて削り取りました。床の仕様書には、防湿シートや6ミルシートなどを敷かないようにと記載されていました。設置は夏に行われましたが、数ヶ月前、ビニール床の隙間やひび割れから水が漏れているのに気づきました。過去に蒸発したはずの水蒸気が閉じ込められているのだと思います。ビニール板を剥がして乾燥させてから再度設置する予定ですが、水漏れの問題に対処する必要があります。いくつかのアイデアとしては、塗装をコンクリートサンドで削り、エッチングした後、Xypex、RedGuard、HydroBanなどを使用し、ビニールを貼る前にDMXエアフローを塗布するというものがあります。主な疑問は、閉じ込められた水が静水圧によるものか、それとも浸出によるものかということです。その違いがよく分かりません。防水製品の中には、静水圧の有無について明確に記載しているものもあります。
お時間をいただきありがとうございます。
Ty：
ご質問ありがとうございます。地下スラブであることを考えると、静水圧によるものだと思います。これが最適な説明かどうかは分かりませんが、参考になるかもしれません。 http://www.basementsystems.com/basement-waterproofing/basement-learning-center/basic-construction/hydrostatic-pressure.html
おかげで、
ジェイソン
家から 150 フィート離れた小川が満水になると、地下室が地面の下から浸水します。前回地下室が浸水したときは、5 台の排水ポンプを稼働させていましたが、それでも地下室には 20 インチの水が溜まりました。何人かの業者に依頼しましたが、助けてもらえませんでした。ある会社から、排水ポンプと水差しを追加で設置するシステムを購入しましたが、最悪の状況になったときに助けてくれませんでした。私の住んでいる地域の岩盤は高く、小川が何らかの形で岩盤に水を供給していて、小川が満水になると地下室に水が逆流すると言われています。どうやら私の地下室の床は岩盤から XNUMX、XNUMX フィート上にあるだけだそうです。私の状況を理解し、何らかの答えをくれる人を見つける必要があります。人々から聞くのは、いつも「こんなのは初めてだ」という同じコメントばかりです。どんなアドバイスでもいただければ幸いです。
トム：
ご質問ありがとうございます。繰り返しになりますが、この件については頭を悩ませています。藁にもすがる思いで、家の周囲に十分な深さの排水システムを設置して、浸水前に水を遮断することができればうまくいくのではないか、としか考えられません。土壌技術者に評価してもらい、アドバイスをもらうのが良いでしょう。
おかげで、
ジェイソン
こんにちはジェイソン、
有益な投稿をありがとうございます。水圧診断とトレンチ/ドライウェルの修理について質問があります。
私のシナリオ：（太平洋北西部/シアトル）地下コンクリート地下室（1941年頃）。解体時の基礎床と壁はきれいに見えました。家は高台に位置し、特に南西側は四方から緩やかな傾斜になっています。その場所に、素晴らしい仕上げの地下室が建設されました。
今年の秋から冬にかけて、雨の多い南西の角（この辺りで最も雨風が強い場所）でのみ、スラブと壁の接合部からかなりの浸水が発生しています。カーペットやフロアモールディングが剥がれてしまうほどです。幸いにも、浸水は角に限られています。
南西の角にあるその場所は、窓の井戸（家の角から約 24 インチ下にある窓）のすぐ下にあります。この井戸からは、裏庭に向かって配管された不良の排水管があり、大雨の時には水が溜まります。
結論として、窓井戸に溜まった水が、南西の角地とその周辺全体に過剰な水量をもたらし、その下部にh静圧を発生させている可能性が非常に高いことが分かりました。さらに、排水管（庭から）の性能が悪かったため、水が窓井戸に逆流し、排水（当初の設計では排水が主流だったはずです）が機能していないことが、水量過多のさらなる証拠となりました。このため、修理が必要でした。
(ある時点で、100 ガロンを掃除機で吸い取りました。裏庭のどこかにある排水管から水が逆流し、そのたびに 20 ガロンの掃除機に水を満たし、排水管からさらに多くの水が流れ込んでいました。)
数ヶ月にわたる調査と推測の結果、最善の解決策は、南西の窓井戸から、家から8～18フィート離れた深さ20フィート以上の乾式井戸まで、適切な勾配の排水管（砂利などで穴を開けたパイプ）を掘ることだと分かりました。地元の優秀な業者が工事を請け負ってくれ、それ以来、その窓井戸は豪雨にも全く問題なく機能しています（水たまりは全くありません）。
しかし、最近の大雨の後、地下室の南西の角（まだ露出している）では、多少は減少しているものの、浸水が続いています。
そこまで（7フィート～8フィート）では、静水力学的水の影響がまだある程度存在し、新しいトレンチ/ドライウェル（深いとはいえ、まだ地下のスラブレベルより上にあります）が完全な衝撃と効果を発揮するまで、しばらくの間、そのコーナー/スラブの交差点から残留水が存在/浸透し、レベルは低下する可能性があるでしょうか？
それとも、もしそのタイプの解決策が正しい答えであるならば、それは即時の包括的な効果をもたらし、さらなる浸出を即座に排除するはずでしょうか?
ご意見をお寄せいただき、ありがとうございます。
-ドリュー
ジェイソン、
フロリダに1981年にスラブの上に建てられた家があります。4年前に購入しました。約2ヶ月前、リビングルームのタイル床の目地の部分に小さな水たまりができていることに気づきました。乾かしてみたのですが、翌日にはまた水たまりができてしまいました。水たまりは大きくならず、目地に沿ってXNUMXセンチほど広がって止まります。表面張力で水がタイルに流れ落ちないのか、それとも水が流れ出すほどの圧力がかかっていないのか、どちらかです。
漏水調査の専門家は、検査の結果、漏水はないと告げました。彼はスラブの結露が原因だと考えていました。そして、他の目地のラインにも白華現象が見られることを指摘し、結露が実際にはしばらく前から続いていたことを示していると説明しました。
それで、Wagner Metersのウェブサイトであなたの投稿を見つけました。質問なのですが、この問題を解決するにはどのような専門家に連絡すればいいのでしょうか？どこから始めたらいいのか分かりません。
何かお力添えいただけると嬉しいです。メリークリスマス。
ご質問ありがとうございます。ご説明いただいた内容から判断すると、タイル張りの床を使用されているようですね。個人的には、こちらのウェブサイトをご覧ください。 http://www.nicfi.org/Search.aspx お住まいの地域で、タイルの資格を持つ優秀な検査員を探しましょう。彼らにタイルを見てもらい、別の意見をもらいましょう。
おかげで、
ジェイソン
拝啓、
スラブの防湿処理に関してさらにフィードバックをお願いします。
敬具、
メイン
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コメントありがとうございます。透水性の低い床材を施工する際に、スラブの湿気の問題を軽減するのに役立つ可能性のある製品へのリンクをいくつかご紹介します。
http://www.ardexamericas.com/en-us/Products/moistrem/Pages/MCRAPID.aspx
http://www.kosterusa.com/us_en/foa-141-375/moisture+vapor+reduction+system+under+resilient+flooring+systems.html
http://www.versashield4floors.com/
これらはほんの一部であり、これらをリストすることはいかなる種類の推奨でもありません。
おかげで、
ジェイソン