古いコンクリート床の湿気に関する3つの重要な教訓

顧客からは、特に複数の方法でコンクリートの水分検査を行った場合、その結果にどう対応すべきかという質問がよく寄せられます。異なる検査方法では結果が食い違うことが多く、施工業者は対応に迷ってしまうことがあります。これは、特に古いコンクリート床の場合に顕著で、床版が最初に打設された際にどのような処理が行われたのか誰も知らないからです。

ある顧客が語った話は、信頼性の低い検査方法の落とし穴と、古い床の検査の難しさという、両方の問題点をよく表している。彼は、築10年、もしかしたら20年も経ったコンクリートの床がある、湿気の多い地下室の検査に取り組んでいたのだ。

彼の経験を踏まえて、次の3つの教訓を見ていきましょう。

• 現場での相対湿度（RH）測定が、表面測定よりも正確な理由
• 古いスラブの場合、防湿層が設置されていたかどうかを調査する必要がある理由と、その調査方法
• コンクリート処理およびその他の緩和策のメリットとデメリット

その地下室で何が起こったのか?

地下室には明らかに湿気が溜まっていた。問題は、それが床スラブにどれほど影響を与えているかだった。請負業者は湿気対策として除湿機を設置し、その後、表面塩化カルシウム（CaCl₂）試験で床の水分量を測定した。その結果、古い床の水分量は非常に少ないことが判明した。これは、地下室の状態を考えると常識に反する結果だった。

その結果を確認するため、彼は現場での相対湿度テストを実施し、推奨される深さ40%の位置に複数の相対湿度センサーを設置した。スラブの奥深くで測定されたこれらのセンサーは、床が大量の水分を含んでいることを示した。以前よりも混乱した彼は、 ワーグナーメーター 指導のために。

この請負業者の混乱から何を学ぶべきか

2つのことが起こりました。まず、除湿機がスラブの表面から直接水分を吸い取り、 CaClの結果に干渉したなぜなら、その検査はスラブ内部の状態ではなく表面の状態を測定するからです。第二に、古い床は十分に乾燥させ、状態を確認するために、調査とある程度の忍耐が必要です。

周囲環境は必ず表面試験に影響を与える

表面測定法はコンクリート表面の水分蒸気量を測定するため、スラブ周辺の環境条件に影響を受けやすい。これが、表面測定法による不正確な結果が頻繁に発生する主な理由である。

除湿機は本来の目的どおりに機能しました。空気中の水分を取り除き、湿度を下げたのです。その結果、スラブの表面は乾燥した空気に反応し、塩化カルシウム（CaCl₂）の測定値が低くなりました。

この問題を解決するには、スラブ表面ではなく内部の水分状態を評価する現場RHテストを行う方法があります。現場RHテストとは、 Rapid RH^® test周囲の環境条件が届かない地表下を測定する。

古いコンクリート床の状態を調べる方法

請負業者の当初の計画では、除湿機を使って床を乾燥させる予定でした。しかし、床の状態が分からないと、実際に床材を敷く準備としてどのような手順を踏めば良いのか判断するのは難しいです。もし元の施工記録を入手できるのであれば（入手できるかどうかは大きな前提条件ですが）、床の厚さや防湿層が設置されていたかどうかが分かるかもしれません。

この場合、請負業者は床に防湿層があるかどうかを知りませんでした。防湿層がないと、下からコンクリートに湿気が染み込み続け、どれだけ乾燥させてもスラブは十分に乾燥しません。床の築年数によっては、古い防湿層が劣化して機能しなくなっている可能性もあります。それを確認する唯一の方法は、スラブのコアサンプルを採取することです。

コアサンプル検査で防湿層がもはや効果を発揮していないことが判明した場合でも、床材の施工は可能です。一つの選択肢として、防湿システムを導入することもできます。これは、スラブに機能的な防湿層がないと想定した場合に、最初から利用できるシステムです。

湿気対策の選択肢：スケジュールと予算の課題

古いコンクリートスラブの場合、対策の選択肢はすぐに限られてしまいます。この業者は既に除湿機を使って周囲の環境を調整しようと試みましたが、効果はありませんでした。残された選択肢は、スラブに塗布して床材への湿気の到達量を制限する表面処理剤です。時間的な制約がある場合、これが最初に行うべき最善の選択肢となることが多いのです。

緩和対策製品には、シート状のロール製品からエポキシコーティングまで、さまざまな種類があります。検討すべき要素は以下のとおりです。

• 床面の下地処理が必要です。製品によっては最小限の下地処理で済むものもあれば、研磨が必要なもの、ショットブラストが必要なものもあります。
• コーティングの制限事項、その上に仕上げ床材を塗布できる場所
• 製品代と施工費の両方がコストに直結する。シーラントは1平方フィートあたり3ドルから10ドルかかる場合があり、これは決して少額の予算項目ではない。
• 防湿層が破損しているスラブへの使用に関する保証除外事項は、よく読んでおく価値があります。

最終的には、建物の所有者または請負業者が、金銭で支払うか時間で支払うか、そして設置前にどの程度の信頼度を必要とするかを判断しなければならない。

前進

古い床材や古いコンクリートスラブは、常に何らかの課題を抱えています。古いスラブの現場で相対湿度（RH）測定をできるだけ早く実施すれば、その水分状態をより正確に把握できます。もしスラブが過剰に湿っていることが判明した場合、推測に頼る時間、労力、材料を節約できます。

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最終更新日: 19 年 2026 月 XNUMX 日