床の劣化を引き起こす隠れた原因

一つの仕事から次の仕事へと急いでいるときに電話が鳴ります。

数ヶ月前に床を施工したお客様です。床が反り返っているので困っています。

そこで、修理が必要な漏れを指摘できればと思いながら調査に向かいます。

でも違います。床の損傷は水漏れが原因ではありません。それよりももっとひどいのです。

少し調べてみると、雨水が家の周りに溜まっていることがわかりました。夏に床を設置したため、排水の問題に気づいていませんでした。地下水がコンクリート床下に浸透し、床に影響を与えている可能性が非常に高いです。

コンクリートスラブの上の床に潜む、大きな原因の一つに遭遇しました。そして、原因はこれだけではありません。これらの原因について詳しく知り、お客様の床を傷めないようにするために何をすべきかを考えてみましょう。

次の内容を取り上げます。

• 原因その1：コンクリートスラブ内部の湿気
• 原因その2：地下水
• 犯人の検出
• コンクリートの水分問題の防止

原因その1：コンクリートスラブ内部の湿気

コンクリートスラブに多少の水分が含まれているのは正常です。コンクリートを最初に流し込んだ時点では数百ガロンもの水分が含まれていますが、床を設置する前にその大半を乾燥させる必要があります。

問題は、施工業者が急いでいて、十分な乾燥時間を確保しなかった場合に発生します。コンクリートは表面から乾燥するため、表面は乾燥しているように見えても、スラブの深部には過剰な水分が残っており、最終的には表面に浸透してしまう可能性があります。

また、床がすでに設置されているときに表面に浸透して、反りや座屈などの損傷を引き起こす可能性があります。

それは、Hardwood Flooring Talk フォーラムで自分たちの体験を共有したあるカップルの場合でした。¹

コンクリートスラブの上に人工木材を敷いたのですが、数ヶ月後には反り返りが見られるようになりました。さらに悪いことに、過剰な湿気によって床下にカビが生えていたのですが、床を剥がすまでそのことに気づきませんでした。

では、どうすればお客様が同じ状況に陥らないようにできるでしょうか？その点については後ほど説明します。

しかし、まずはコンクリートスラブのもう一つの大きな原因について説明しましょう。

犯人その2：地下水

家の周りの排水が悪いと、雨水や地下水が基礎付近に溜まり、コンクリートに浸入する可能性があります。しかし、これは通常、コンクリートスラブに防湿材が敷かれていない場合、または敷設されている防湿材が損傷している場合にのみ発生します。

堅木張りフローリングメーカーのケビン・ペニントン氏は次のように指摘する。

「お住まいの地域の地下水位が上昇し、床スラブの下にバリアーがない場合は、湿気が床スラブに浸透してしまいます。」²

このコメントは、コンクリートスラブの上にオーク材のフローリングが敷かれた築15年の家を購入した住宅所有者への返答でした。リビングルームの中央の床が歪み始めたため、所有者は漏水の専門家に連絡し、漏水の可能性はないと判断されました。

そのときペニントン氏は、地下水の問題である可能性があると示唆した。

この地下水は、防湿材で防がれなければ、コンクリートスラブに浸透する可能性があります。コンクリートは周囲の湿度が高いと水分を吸収する傾向があるためです。そして、コンクリートから床に直接浸透します。

次にお客様が気付くのは、床が劣化していることです。

問題を早期に検出し、そもそも障害を予防することができれば、どれほど良いことでしょう。

犯人の検出

内部水分を検出する最良の方法の一つは、コンクリートの早期段階で相対湿度（RH）試験を行うことです。ASTM規格F2170に準拠した現場RH試験は、スラブ内部深部の水分状態を正確に把握するための最良の方法です。

湿度テストでコンクリートスラブの相対湿度がまだ高すぎると判明した場合は、床材を設置しないでください。スラブが乾燥するまでお待ちください。

スラブ内の相対湿度レベルが下がるのではなく上がることに気付いた場合、地下水の存在に問題がある可能性があります。

地下水が問題となる可能性がある他の指標は次のとおりです。

• 防湿材がない（または破損している）
• 整地されていない土地
• 家の周りの排水システムが不十分
• 基礎の周りに水が溜まっている

それでは、これらの問題を防ぐ方法についていくつかお話ししましょう。

コンクリートの水分問題の防止

床材施工業者として、コンクリートの湿気による床の不具合をお客様にご迷惑をおかけしないよう、様々な対策を講じることができます。施工前にコンクリートの適切な検査と乾燥を行い、湿気対策を講じることが重要です。

地下水の浸入を防ぐ。

床材施工業者として、地下水対策を実施する責任はおそらくないでしょう。しかし、事前に確認しておくことで、どのようなリスクが想定されるかを把握し、顧客にリスクをどのように説明すればよいかを知ることができます。

確認すべき点は以下のとおりです:

• 土地は適切に整地されていますか?
• 適切な排水システムが設置されていますか?
• 雨樋システムはうまく機能していますか?
• 外部シーラントや排水ポンプはありますか (必要な場合)?

これらの質問のいずれかの答えが「いいえ」である場合は、顧客に懸念を伝え、床を設置する前にどのような予防措置を講じるべきかアドバイスすることができます。

コンクリートの水分をテストし、乾燥させます。

既に上で述べたように、コンクリートの乾燥度を判断するには相対湿度テストが重要です。多くの種類の床材では、施工前にスラブの相対湿度を75%未満にする必要があります。

ASTM F2170（コンクリートRH試験の規格）に従って、コンクリートに穴を開け、 深さ40% そして、現場プローブを設置します。最初の1,000平方フィートには3個、それ以降は1,000平方フィートごとに1個必要です。プローブを設置したら、規格ではプローブが平衡状態になるまで少なくとも24時間待つことが義務付けられています。その後は、ほぼ瞬時に測定値が得られます。

これらの測定値は、作業を進めるために必要な情報を提供します。乾燥時間を延長する必要があるか、それとも床をそのままにしておくべきかがわかります。

湿気を軽減します。

このステップは、いわば最後の手段と考えてください。最善の策は、スラブをきちんと乾燥させることです。しかし、コンクリートスラブに過剰な水分があり、乾燥が見込めない場合は、表面に何らかの湿気緩和・抑制製品を設置することで、仕上げ床への水分の浸入を防ぐことができます。

これは通常、局所的に塗布するエポキシ樹脂やシーラーのような液体製品です。シート状の膜、アクリルラテックス樹脂、セメント質層などを使用する場合もあります。床材メーカーが推奨する製品を必ず使用してください。

注意: コンクリートの RH をテストする予定の場合は、湿気軽減製品を使用する前にテストを行ってください。

フローリングの不具合の原因を解明

内部の湿気と地下水の問題を理解して対処することが、顧客の床の成功と失敗の違いとなる可能性があります。

そして、床工事業者としての評判に影響を及ぼす可能性があります。

しかし、適切な検査方法と予防方法は、床の隠れた原因を打破し、あなたの評判を落とすのに大いに役立ちます。

これは、メリーランド州のCB Flooring社の副社長であるロバート・ボーデ氏の経験です。彼の会社は、Wagner Meters社のRapid RHを使い始めました。^® コンクリートの水分量をチェックするテストを実施し、彼らは方針を変えなかった。彼の発言は以下の通りだ。

「ASTM F2170規格に適合すると謳う様々な水分測定方法を見てきましたが、このワグナー社のプローブは業界で最も正確な測定値を提供してくれると確信しています。…同社製品の使用を開始して以来、故障は一度も発生しておらず、誰にでも自信を持っておすすめできます。」

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最終更新日: 8 年 2026 月 XNUMX 日