コンクリートの水分の外部要因6つ
Concrete, like most building materials, constantly interacts with the conditions around it. Temperature, humidity, and other factors all affect the internal moisture levels in concrete, even after it has been deemed “dry” or has been covered with flooring or a sealant.
Problems can occur when outside sources of moisture raise the internal moisture conditions of a concrete slab. Unfortunately, these problems often aren’t visible until they show up as a significant moisture-related problem like staining, blistering, flooring failure, or mildew. Knowing the slab’s internal relative humidity (RH) is crucial, particularly when an outside source is affecting it.
コンクリートの水分の外部発生源
- 漏水源
Sprinklers, appliances, plumbing: anywhere water is directed through or near a slab can become a major source of excess moisture if a pipe breaks or is damaged. Undetected 漏れ from these sources can cause significant moisture-related damage. If localized water intrusion combines with extreme temperature changes (for example, seasonal freeze/thaw cycles or an uncontrolled building environment), it can aggravate cracking, flaking, scaling, or other cosmetic and structural flaws. - 地下水
In any building, groundwater, whether from a high water table or the natural moisture in the surrounding soil, can become a source of slab moisture, particularly if no vapor retarder was installed. Anywhere the ground is in contact with the concrete can become a point of moisture intrusion. Moisture from groundwater can also migrate through the slab, causing adhesive failure, mold or mildew growth, or other 湿気関連の問題 on the opposite surface of the slab. - 不十分なグレード
Natural runoff from rain, snow, sprinklers, and more gets worse if the grade next to the structure slopes toward the building instead of directing moisture away from it. Even suspended concrete systems can be affected if moisture wicks up through materials in contact with water at grade level. If the grade is contributing to moisture problems, consider extra measures like low-permeance vapor retarders, exterior sealants, drainage systems, sump pumps, or landscaping.
- 排水不良
Closely tied to groundwater and grade, adequate drainage is vital for keeping excess water away from any concrete system. If drainage isn’t designed to handle the amount of moisture around a building, it can lead to pooling or overflow that ultimately harms the concrete and the building materials in contact with it. Drainage is best addressed during design and construction, but settling can occur later and cause the drainage system to fail. - 結露
If the surface temperature of a concrete slab drops below the dew point of the surrounding air, moisture will condense on the concrete surface and can be slowly absorbed into the slab. This is most likely when the slab is much cooler than warm, humid air around it. - 高い周囲湿度
Even the air inside a building is external to the slab and can add moisture to it. When the air in a space holds more moisture than the concrete, the slab absorbs moisture from the air until it reaches equilibrium (in this case, an RH balance) with its surroundings. If a building must operate at high humidity levels, consider a water-resistant sealant or flooring finish to slow moisture movement into and out of the concrete.
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内部RH
Regular moisture testing can help pinpoint possible sources of outside moisture. Surface-based tools like concrete moisture meters and building inspection meters are useful for quick checks and for comparing areas of a slab, but they read near the surface and can’t show how far moisture from an outside source has moved into the slab.
その場（in-situ） RHテスト, following ASTM F2170, measures moisture conditions inside the slab. If you suspect an outside moisture source, RH testing can show the extent of the water intrusion, and it can confirm when repairs have corrected the problem. Because RH testing reads from within the slab, you can also identify and locate areas of elevated moisture for better problem solving.
Being aware of potential outside sources of concrete moisture can improve maintenance over the life of a concrete slab, and RH testing can confirm what a casual glance can’t.
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ジェイソンは、幅広い業界で20年以上の営業および営業管理の経験を持ち、オリジナルのRapid RH®コンクリート水分試験器を含む様々な製品を市場に投入してきました。現在は、Wagner MetersでRapid RH®製品営業マネージャーを務めています。
最終更新日: 8 年 2026 月 XNUMX 日
800-634-9961
ジェイソン、
スラブの漏水により、築2年にも満たない床下に水が階下全体に溜まってしまいました（泣）。床を剥がし、コンクリートが乾くのを待ってから床を貼り直しています。しかし、2ヶ月が経ちましたが、まだあちこちに湿った箇所が残っています。配管の漏水、内部・外部、雨水（上下どちらからでも）からの浸水は除外できたと考えています。湿った箇所は拡大しているようには見えず、消えません。床のない生活に家具をあちこちに積み上げているのは気が狂いそうです。コンクリートが大量の水を吸い上げてしまったので、我慢するしかないのでしょうか（まあ、湿気は蒸発していないのに、我慢はもう蒸発してしまっていますが）。あとどれくらい待てばいいのか見当がつくでしょうか？蒸発を早める方法はありますか？ご意見をお待ちしております。
アラン：
メールをありがとうございます。この件について大変申し訳ございません。床スラブに床材を敷くのに適しているかどうかという点において、「湿気」を定量的に判断するのは困難です。結局のところ、これはまさにあなたの質問です。もしどの床材を使用するかお決まりでしたら、施工説明書を読み、スラブの湿度検査方法とその上限値をご確認ください。これらの検査を実施すれば、現状をより正確に把握できるでしょう。ご健闘をお祈りいたします。
私はコンクリートの私道を持っていますが、気温10度の時に雪が降った後、半分ほどのところに直径約4フィートの水たまりができました。
家の外側の片側で、装飾用の岩が濡れているのに気づきました。その周りの乾いた岩はやや乾いていました。12フィート掘り下げましたが（すべて選別充填）、掘るのは非常に困難でした。それが私の懸念の原因です。それが私が掘り始めた理由です。しかし、とても湿っているので、柱穴掘り機にくっついてしまいます。家の外側の約半分、約18〜XNUMXインチの部分は、XNUMXフィートほど掘ると非常に湿っています。家の反対側は、どれだけ掘ってもスラブの外側に沿って完全に乾いています。XNUMX、XNUMX回、穴の底に小さな水たまりができていました。乾いた後、数日間は水たまりにならないかもしれませんが、その後小さな水たまりが現れます。私たちの家にある浄化槽のような臭いではありません。また、この湿った地面は浄化槽の清掃口のすぐ近くにあるようです。臭いはありませんが。何かアドバイスがあれば、ぜひお願いします。
マック：
私には全く理解できませんが、その地域の地下水位が高いか、浄化槽の浸透場に何か問題があるのかもしれません。もっとお役に立てれば良いのですが。
こんにちは、
自前の井戸があるので、水道メーターはありません。家の前に歩道があり、結露が発生していることに気づきました。庭に植えてある植木に定期的に水をやり、窓辺のプランターにも水をやっています。雨は降っていないのに、歩道は濡れたままです。家と歩道の間にはマルチング材が敷かれています。
任意のアイデア？
こんにちはジェイソン、
寝室のドアから2センチほど離れた屋根付きパティオの下のコンクリートの床に、濡れた部分があります。数週間湿っていますが、広がったり乾いたりしていません。ずっと雨が降って寒かったので、犬が玄関マットで用を足したのだと思い込んでいたので、あまり気にしていませんでした。アリゾナ州ではここXNUMX週間以上晴れていて、この部分に太陽の光が当たってまだ濡れています。何か良い方法はありますか？
ありがとう、テレサ
テレサ：
ご質問ありがとうございます。まずは、家の中の水がすべて止まっていることを確認し、外に出て水道メーターを見て、水が動いているかどうか確認することをお勧めします。小さな水漏れであれば、ゆっくりと動いている可能性が高いので、しばらくお待ちください。もし何も見当たらず、本当に心配な場合は、漏水調査会社に連絡して調査を依頼してください。頑張ってください。
ほとんどの床検査官は、スラブが濡れているかどうかを判断するだけです。
多くのスラブは床の設置時点では乾燥しています。
床工事業者がスラブをテストしなかったと推定されます。
あるエリアで、基礎の漏れがチェックされないままになっているケースを何度も経験しました。
隠されたスプリンクラーとスラブの下に木の根が生えているのを発見した
それが飛び出して家の側面を浸水させたり、スラブの向こうに水を押し流したりします。
ほとんどのマンション管理組合は問題を修理しますが、住宅内の損害については責任を負いません。
最高のシーラーを使ってスラブを密閉することはできますが、それでも水はコンクリート全体に流れ落ち、床を浸水させてしまいます。
何年も前に、家の裏庭の脇にコンクリートの歩道をきちんと敷設してしまいました。雨が降ると水たまりができ、家の周囲にひび割れがあり、そこから基礎部分に水が浸み込んでしまうのが問題です。コンクリートシーラントを塗れば、浸水を防ぐことはできるでしょうか？何かアドバイスがあれば、ぜひ教えてください。ありがとうございます！
ダーリーン
ジェイソン、
これは、23 月 17 日のあなたの返信と XNUMX 月 XNUMX 日の私の最初の質問に対する回答です。
はい、除湿機の導入も検討しました。すでに比較的新しいヒートポンプ式の暖房・空調システムを導入していましたが、ポンプ排水機能付きの70パイントポータブル除湿機を24台使ってみました。XNUMX台の除湿機をXNUMX時間連続運転し、約XNUMXヶ月間使用しました。唯一気づいた違いは、部屋が少し暖かくなったことです。床のカビの量に変化はありませんでした。ちなみに、壁や炉のダクトなど、他の場所にカビが生えたことはありません。そのため、カビの破片を拾うために、ほぼ毎週掃除機をかけ、床をモップで拭き続けています。今後は、基礎の土台に本格的なフレンチドレンを設置し、排水を道路に流す準備を進めています。
こんにちは、
私たちは2005年にコンクリートスラブ上にプラスチックの防湿層を使って建てた家を所有しています。ラミネートとタイルの床の上、家全体に小さなカビの粒子があります。これは2014つの異なる検査機関によって特定され、クリソスポリウム、ムコール、およびアスペルギルスカビであると判断されました。これは2021年の非常に激しい雨の後に現れ始め、5年の別の激しい雨の後にさらに顕著になりました。私たちはメキシコ湾の約15マイル北に住んでおり、屋内と屋外の湿度は南風または北風に応じて約75％から2014％の範囲です。カビの発生はXNUMX年以来一定であり、湿度によって異なります。コミュニティの他の人も同じ範囲だと思います。私たちはセントラルヒーティングとエアコンを備えた比較的新しいヒートポンプシステムを導入しています。家全体の雨樋システムを設置し、裏庭に水が溜まらないようにフランス式の排水溝を設置しました。家はカビサービス会社によってXNUMX回処理されましたが、まだ再発します。現時点では、家の裏側と両側の土台の土台にフランス式排水システムを設置することを考えています。家は緩やかな傾斜地にあり、裏側が正面よりも高くなっています。そして、敷地の斜面から最も低い標高の道路に排水します。そして、土台の排水で問題が解決しない場合は、浅いフランス式排水溝に側溝を接続して道路にまっすぐ流すという方法も考えられます。側溝の排水を土台の排水溝に接続すると、処理能力が過剰になり、排水溝の落ち葉による詰まりが問題になるでしょうか？まずは片側だけ土台の排水溝を試してみて、改善が見られるかどうかを確認した方がよいでしょう。その後、XNUMX面すべて設置してみて改善が見られず、費用が無駄になるのが現状です。他に何か良い方法はありますか？
感謝
アラン：
ご質問ありがとうございます。適切な排水や配管の要件／制限については、私の専門分野ではありません。その他の提案としては、家から水を遠ざける工事をされたようですが、問題はむしろ家の露点の問題ではないでしょうか。カビの発生は湿度によって変化するとおっしゃっていますが、おそらく湿度が高いとカビが発生するといった具合でしょう。セントラルシステムに接続された除湿機（または大型の除湿機）で家の中の湿度をコントロールするという方法を検討されない理由はありますか？ただの考えですが。
こんにちは 、
フロリダに家があります。玄関ポーチ（屋根付き）と裏ベランダ（屋根付き）のコンクリートに、幅2～3cmほどの湿った帯状の部分があります。どちらも壁に隣接しています。住宅検査官がこれらの部分の水分量を測定したところ、隣接するコンクリート部分よりも高かったのです。考えられる原因は何でしょうか？
こんにちは。11月から2月にかけて、プールの片側のコンクリートにいつも湿気が溜まり始めます。水漏れもなく、排水溝もすべて正常に機能しています。なぜこんなことが起こるのでしょうか？カリフォルニア州クレイトンに住んでいます。
リッチ：
コメントありがとうございます。一概には言えませんが、複数の要因が絡み合っている可能性があります。この種のスラブは通常、下部に防湿材が敷かれていないため、土壌からの水分が下から上がってくる可能性があります。また、この時期は水辺に近い上に気温も低いため、その部分のコンクリート表面に結露が発生している可能性があります。なぜその側だけ結露が発生するのでしょうか？答えられません。頑張ってください。
私はスラブ上に建てられた1階建てのマンションに住んでいます。マンション周辺の土地の傾斜が悪いため、雨水や雪解け水がスラブ基礎の周囲や床に溜まっています。マンションはカーペット敷きで、マンション全体に湿った場所があります。5つのクローゼットそれぞれに湿気取り容器を1つずつ設置し、水を溜めています。また、3つのクローゼットにはアームアンドハンマー式の湿気取り袋を1つずつ吊るしています。どれも3週間でいっぱいになります。きちんと管理しないと、服やマンションに悪臭が漂ってきます。エンジニアによると、マンション全体の湿度が通常より高くなっているとのことです。壁は乾燥しており、カビや水害の兆候はありません。管理組合（HOA）は6年以上も私をたらい回しにしています。彼らは頭を悩ませていますが、徹底的な調査は一切行っていません。なぜこのようなことが起こるのでしょうか？
キャシーさん、コメントとご質問ありがとうございます。なぜこのようなことが起こるのかとお尋ねですが、家の周りの湿度に潜在的な原因があることが判明されたようですね。エンジニアが湿度が「かなり高い」と言ったとのことですが、何と比べて高いのでしょうか？他のユニットと比べてですか？エンジニアは何か説明をしてくれましたか？皆さんは同じタイプのHVACユニットをお使いですか？他にも同じような問題を抱えているユニットはありますか？まずは、お隣さんの情報と照らし合わせて、状況の共通点と相違点を探してみてください。HVACシステムの除湿の問題、排水、断熱材、窓の設置状況などが考えられます。頑張ってください。
こんにちはジェイソン、
非常に珍しい問題が発生しています。私のエンジニアードハードウッドフロアの特定の部分が黒ずみ始めました。反り返りはなく、床の根元に黒いシミができただけで、それが広がり、床の継ぎ目あたりで黒ずんでいきました。その部分の床を剥がしてもらったところ、コンクリートはほとんどの部分は明るい色でしたが、床が黒ずんでいる部分は濃い黒色でした。さらに、床を剥がした際に、ほぼ全体に白い粉が付着していました。フローリング業者は床を張り替えるための接着剤をまだ完全には剥がしていませんでしたが、黒ずんでいる部分は接着剤が簡単に剥がれ、黒ずんでいる部分はコンクリートに直接塗られているように見えますが、触ってみて湿っているわけではありません。湿度計を所有していますが、その部分と、その木の板が敷かれた部分では、指示値を超えていました。しかし、その周囲ではそれほど高い湿度は検知されていませんでした。配管工2人に配管の漏れではないことを確認してもらい、湿度計2人に床がまだ敷かれた状態で、非常に高い湿度レベルにあると診断してもらいました。とはいえ、スラブには全くひび割れが見当たりません。一体何が起こっているのか、修理を依頼する相手が全く分かりません。アドバイスや説明をいただければ大変助かります。
ロリ：
ご質問ありがとうございます。まず、地盤技術者にそのエリアのコアサンプル採取を依頼すると良いかもしれません。スラブの下に防湿材が敷かれていない場合、高湿度の原因がそこに現れている可能性があります。この検査の結果によっては、新しい床を設置する前にスラブ内の水分量を測定する必要があるかもしれません。水分量を把握することで、適切な解決策を見つけることができます。すべての情報が分かれば、床工事業者が対応してくれると思います。頑張ってください。
私たちは、高くなったパティオを設置しました
コンクリートの床です
最初の雨は網戸を通り抜けて家具を濡らしたり湿らせたりはしなかったようですが、床はびしょ濡れになっているようです。
コンクリートの床の下に隙間があり、そこから水が浸み出ているのでしょうか？何らかの結露の影響でしょうか？
使用できるコーティングはありますか?
お知らせ下さい
前もって感謝します
デイビッド：
ご質問ありがとうございます。正しく理解しているのであれば、結露の影響だと思います。スラブの下部が開いていることで、地面に接している場合よりもスラブの温度が下がり、家具ではなくコンクリートの表面に結露が発生している可能性があります。コーティングを施していても、表面に結露が発生すると思います。暖房、空気の流れ、そして除湿が効果的かもしれません。頑張ってください。
私は街のタウンハウスが立ち並ぶ場所に住んでいます。ここ数日、セメントの庭が濡れています。両脇の庭には芝生が生えています。これが結露しているのでしょうか、それとも別の問題でしょうか。水道設備はなく、ホースは止めてありますが、その下には水道管もありません。何か助けがあれば、ぜひ教えてください。
ミルドレッド：
ご質問ありがとうございます。様々な可能性が考えられますが、芝生や周囲の空気中に保持された水分とコンクリート表面の低温が相まって結露が発生しているというご指摘に近いと思います。
ボードの浮き上がりや反りの原因は何でしょうか？ 反りや剥離はありません。コンクリート下地、地下、9/16インチのエンジニアードフロア、接着剤で固定されています。設置時は乾燥しており、メーカーの仕様通りに順応した木製フローリングで、周囲に十分な膨張があります。下地と木製フローリングに十分な接着剤の移行があります。どうすれば良いでしょうか？
ウィリー、
この仕事についての詳細を教えていただきありがとうございます。犯人特定に役立つと思われる質問をいくつかお願いします。
1) 順応期と設置時の室内の気温と相対湿度はどれくらいでしたか？検査時に確認したところ、これらの条件はどこで変化しましたか？
2) 設置前に測定された木材の水分含有量はどれくらいでしたか?
3) コンクリートスラブを設置したときの測定された水分状態はどうでしたか?
これらすべてを文書化しておくと、パズルのピースを組み立てるのに役立つだけでなく、実際にメーカーのガイドラインに従ってインストールしたことを証明するのにも役立ちます。
ジェイソン：ミネソタ州の我が家は築2年で、芝刈り機やガーデニング用品を収納するためのガレージ下の小さな収納スペースがあります。四季を通じて使えるサンルームの下にあり、家と内壁を共有しています。大雨の後、コンクリート（密閉されていない）ガレージの床の中央に水が溜まります。ガレージのドアの周りにはカビが発生していますが、水はドアから離れた場所に溜まっているように見えるため、家の中にカビが入り込むのではないかと心配しています。最近、ドアの土台にステンレス製の縁石を高く設置して問題を解決しようとしましたが、まだ効果がありません。サンルームの上の屋根からガレージの上の2本の縦樋が伸びています。水は配管を通って地面の下を通り、屋外に流れ出ています。この問題は昨年の夏、家の工事中に発生し、当時から明らかでした。建築業者の一人は、最終的な整地と擁壁の設置が終わればおそらく問題はなくなるだろうと言っていました。その工事は今年の春の終わりから今年の夏の初めにかけて行われましたが、問題は解決していません。建築業者は、なぜこんなことが起きているのか理解に苦しんでいるようです。家の設計図には排水管の設置が予定されていたのですが、実際に設置されたかどうかは誰も知りません。防湿シート？よく分かりません！雪が降る前に、この問題を解決できる製品や工法について何かアドバイスがあれば教えていただけると嬉しいです。ありがとうございます。
ミシェル、
ご質問ありがとうございます。残念ながら、ご説明いただいたレイアウトと排水の様子がなかなかイメージしづらいです。もしよろしければ、写真と説明文を添えてメールでお送りください。できる限り対応させていただきます。 Jspangler@wagnermeters.com
ジェイソン、
グリコール漏れの後、2019年1月に新しいローゾン「ネクストステップ」アンビエンス エミラ シリーズ、ヒッコリーが設置されたマンションを購入しました。購入時は床は平らでした。約32.8か月後、床にカップ状のひび割れ、隙間、ひび割れが発生しました。設置業者が来て、湿度35%を記録し、ドライカップリングであると判断しました。(ローゾンでは湿度35%を要求) 私の保険の担当者は湿度22%を記録しましたが、カップリングの原因となった環境要因を特定できませんでした。床も水平ではないと言うべきです。その後、保険会社は床の検査員を紹介しました。驚いたことに、彼は湿度25～4%を記録しました!! 設置の他の要素を見るように頼んだところ、彼はドライカップリングを確認するためだけに来たと述べましたが、これは先入観でした!! カップリングは2700つの大きな部屋でひどくなっています。他のXNUMXつの別々の部屋(すべて同じ露出とHVACシステムを使用)では、カップリングの程度は互いに似ており、ひび割れや隙間はありません。もし湿度が低いことが原因なら、グリコール漏れがあった場所（そして、湿気や危険物が保管されていた汚部屋）の被害はユニット全体で同じようで、それほどひどくないのではないでしょうか。床の損傷面積はXNUMX平方フィート（約XNUMX平方メートル）以上あります。どうすればよいでしょうか？
よろしく、
ナンシー
ナンシー：
ご質問ありがとうございます。ご質問の一つについてですが、はい、家全体の環境条件が一定であれば、ドライカップピングは全体に見られると予想されます。とはいえ、グリコールと環境条件が相まって、問題が悪化している可能性もあります。検査員はドライカップピングのみを検査していたため、施工業者の費用負担で現場に赴いたと推測します。NWFA.org で認定フローリング検査員を探し、自費で費用を負担することをお勧めします。そうすれば、あなたは発注者になります。床の状態を最初から検査してもらい、問題の原因について公平な意見をもらうことができます。頑張ってください。